Tekjufjárfestar eru alltaf á höttunum eftir hærri ávöxtun, en of oft geta hlutabréf með háa ávöxtun verið ávöxtunargildrur sem eiga á hættu að verða skornar niður.
En hærri ávöxtun gerir hlutabréf ekki alltaf áhættusamt. Stundum hækkar ávöxtunarkrafan vegna þess að atvinnugrein er í óhag vegna efnahagsaðstæðna. Það hefur verið raunin síðan í maí 2022 með fasteignafjárfestingarsjóði (REITs), þar sem verðbólga og vaxtahækkanir hafa lækkað hlutabréfaverð margra REITs frá því sem var árið 2021.
Hér eru fjórar hávaxta REITs sem þú getur notað til að búa til körfu með háum tekjum til að greiða framfærslukostnað. Flestir hafa nú þegar fengið mikið af áhættu sinni afslátt.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) er fjölbreytilegt alþjóðlegt atvinnuhúsnæði REIT í New York með 309 eignir í 11 löndum. 138 leigjendur þess eru dreifðir yfir 51 mismunandi atvinnugrein.
Hinn 23. febrúar birti Global Net Lease rekstraruppgjör á fjórða ársfjórðungi. Tekjur upp á 93.9 milljónir dala voru örlítið umfram áætlanir samstöðu, en fjármunir frá rekstri (FFO) upp á 0.24 dali fóru framhjá áætlunum um 0.13 dali.
Nokkuð jákvætt var í ársfjórðungsskýrslunni. Global Net Lease greindi frá 98% nýtingarhlutfalli, með eftirstandandi veginn meðalleigutíma 94.5 ár. Að auki innihalda XNUMX% af leigusamningum þess leiguhækkanir miðað við beina leigu á ársgrundvelli.
Global Net Lease heldur áfram að greiða út 1.60 dollara árlegan arð, fyrir 11.24% ávöxtunarkröfu, sem gerir það að frábæru háávöxtunarbréfi fyrir tekjufjárfesta. Arðurinn hefur vaxið um 122% á síðustu fimm árum. Fjölbreytni þessarar REIT og sterkur leiguhlutfall lofar einnig góðu fyrir það í framtíðinni.
Félagið Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) er veð REIT (mREIT) í New York sem fjármagnar atvinnuhúsnæðisverkefni með áherslu á fyrsta veðlán með föstum og breytilegum vöxtum.
Ladder Capital hefur sýnt stöðugt gengi hlutabréfa undanfarin ár, sérstaklega miðað við mREIT jafnaldra sína. Undanfarnar 52 vikur, í mjög erfiðu umhverfi fyrir mREITs, hefur Ladder Capital haft heildarávöxtun upp á 8.55%.
Þann 15. febrúar hélt sérfræðingur Jade Rahmani hjá Keefe, Bruyette & Woods einkunninni umfram árangur á Ladder Capital á sama tíma og hún hækkaði verðmarkið úr $12 í $13.
Þrátt fyrir að það hafi lækkað arð sinn úr $0.34 í $0.20 á fyrstu mánuðum COVID-19 árið 2020, hefur Ladder Capital síðan hækkað arð sinn tvisvar í núverandi $0.23 ársfjórðungslega. Árlegur arður upp á 0.92 $ gefur 8.23%.
Þjónustueignasjóður (NASDAQ: SVC) er fjölbreytilegt REIT í Newton, Massachusetts með safn af 238 hótelum og 765 þjónustumiðuðum nettóleigusölustöðum sem nær yfir 46 fylki, Púertó Ríkó og Kanada.
Service Properties Trust átti frábæran fjórða ársfjórðung. FFO upp á $0.44 var $0.08 á undan áætlunum og vel yfir FFO upp á $0.17 á fjórða ársfjórðungi 2021. Tekjur upp á $455.22 milljónir báru áætlanir um $10.35 milljónir og voru 8.03% betri en $421.38 milljónir á fjórða ársfjórðungi 2021.
Árlegur arður Service Properties Trust upp á $0.80 gefur 7.1%. Árið 2020 lækkaði Service Properties Trust ársfjórðungslegan arð úr $0.54 í $0.01. Í október var það hækkað í núverandi $0.20 á hlut.
Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) er skrifstofa REIT sem eignast, þróar og hefur umsjón með atvinnuhúsnæði í A-flokki og leigir þær til ríkisstofnana í gegnum almenna þjónustustofnunina. Easterly Government Properties á samtals 86 eignir í 26 fylkjum. Nýtingarhlutfall þess er yfir 99%.
Hagnaður fjórða ársfjórðungs var misjafn. FFO upp á 0.30 dala lækkaði úr 0.32 dali á fjórða ársfjórðungi 2021, en tekjur upp á 73.51 milljónir dala báru áætlanir greiningaraðila upp á 72.03 milljónir dala og voru bati yfir tekjur upp á 71.63 milljónir dala á fjórða ársfjórðungi 2021.
Vegna þess að ólíklegt er að ríkisstofnanir greiði ekki leigu sína er ólíklegt að Easterly Government Properties þjáist af lausum störfum, jafnvel í samdrætti.
Ársfjórðungsarðgreiðslur eru $0.265 og árlegur arður upp á $1.06 gefur 6.92%. Þó að arðsvöxtur þess hafi verið flatur undanfarin fimm ár, hefur Easterly Government Properties aldrei skorið niður eða stöðvað arð sinn.
Nýtingarhlutfall auk arðssögu gerir þetta að tekjur REIT sem gæti verið stöðug viðbót við tekjukörfu.
Undanfarin fimm ár hafa fasteignafjárfestingar á almennum markaði verið um 50% betri en REIT-markaðurinn sem er á almennum markaði. Kíktu á Benzinga Fasteignatilboðsskini til að uppgötva nýjustu óbeinar fasteignafjárfestingar.
Skoðaðu meira um fasteignir frá Benzinga
Ekki missa af rauntímatilkynningum um hlutabréf þín - vertu með Benzinga Pro fyrir ókeypis! Prófaðu tólið sem hjálpar þér að fjárfesta snjallari, hraðari og betri.
Þessi grein Byggðu körfu af afkastamiklum en samt öruggum REITs upphaflega birtist á benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga veitir ekki fjárfestingarráðgjöf. Allur réttur áskilinn.
Heimild: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html