Þó að í janúar hafi verið fjöldi batnandi ákalla sérfræðinga um fasteignafjárfestingarsjóði (REITs), þá hafa líka verið nokkrar lækkunar. Skoðaðu þrjár REITs sem hafa nýlega fengið margvíslega lækkun greiningaraðila en samt náð að sýna jákvæðar niðurstöður í þessum mánuði:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) er sérhæft REIT með aðsetur í Houston sem einbeitir sér að því að eiga, reka og leigja farsímaturna. Crown Castle var stofnað árið 1994 með safni 133 farsímaturna. Í dag hefur REIT yfir 40,000 turna og 85,000 mílur af trefjum í eigu sinni.
Ein neikvæð fyrir Crown Castle er framvirkur árlegur arður upp á $6.26 á hlut á móti fjármunum frá rekstri (FFO) upp á $7.76, sem skilar útborgunarhlutfalli upp á 80%.
Þann 23. janúar lækkaði Brandon Nispel, sérfræðingur hjá KeyBanc Capital Markets, Crown Castle úr yfirvigt í þyngdarsvið. Ekkert verðmið var gefið upp.
Fyrir nokkrum vikum lækkaði sérfræðingur Barclays, Brendan Lynch, einnig Crown Castle, úr yfirvigt í jöfn þyngd, á sama tíma og hann lækkaði verðmarkið sitt úr $153 í $152. Frá nýlegu lokaverði upp á $146.07, er það samt hugsanlega hækkun um 4%.
En greiningarfréttir voru ekki allar slæmar í þessum mánuði fyrir Crown Castle, þar sem þrír aðrir sérfræðingar hafa haldið framar eða kaupa einkunnir á síðustu tveimur vikum. Þrír sérfræðingar hafa verðmarkmið á bilinu $152 og $154, og einn hefur verðmarkmið upp á $175.
Þrátt fyrir lækkunina hefur Crown Castle hækkað um 5.61% frá áramótum.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) er sjálfsgeymslu REIT í Salt Lake City með yfir 2,000 staði á stórum stórborgarsvæðum í 41 fylki og Washington, DC Extra Space Storage var stofnað árið 1977 og er næststærsti rekstraraðili sjálfsgeymsluaðstöðu í Bandaríkjunum. undanfarin fimm ár hefur það keypt nýjar eignir að andvirði 4.6 milljarða dollara.
Frammistöðusaga Extra Space Storage er frábær. Frá því í ágúst 2004 er árleg heildarávöxtun Extra Space Storage að meðaltali 16.09%. Á síðustu fimm árum hefur Extra Space Storage einnig hækkað ársfjórðungslegan arð úr $0.78 í $1.50 á hlut, sem er 92% aukning. Árleg ávöxtunarkrafa upp á 6 $ á hlut á nýlegu lokagengi þess, 157.59 $, var 3.8%.
Þrátt fyrir þetta, þann 18. janúar, lækkaði Wolfe Research sérfræðingur Andrew Rosivach Extra Space Storage úr Outperform í Peer Perform. Ekkert verðmið var gefið upp. Lækkunin var verðmatskall.
Einum degi áður lækkaði Ki Bin Kim, sérfræðingur Truist Securities, Extra Space Storage úr Buy to Hold, en lækkaði verðmiðið úr $175 í $160. Með nýlegt lokaverð upp á $157.59, sem táknar aðeins 1.53% mögulega hækkun frá núverandi stigi.
Fyrr í þessum mánuði lýsti sérfræðingur Raymond James, Jonathan Hughes, annarri skoðun, hann uppfærði Extra Space Storage úr Market Perform í Outperform á meðan hann tilkynnti 170 $ verðmarkmið.
Fjárfestar hafa yppt öxlum frá lækkuninni og Extra Space Storage hefur hækkað um 9.22% í þessum mánuði.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) er verslunarfyrirtæki með aðsetur í Jericho, New York, sem á og rekur 526 fasteignir með matvöruverslun undir berum himni með 91 milljón fermetra leigurými. Kimco Realty er aðili að S&P 500 og hefur verið skráð í kauphöllinni í New York síðan 1991.
Kimco Realty fékk þrjár lækkanir í þessum mánuði. Þann 17. janúar lækkaði Kimco Realty, sérfræðingur hjá Truist Securities, Kimco Realty úr Buy to Hold og lækkaði verðmarkið úr $25 í $24.
Þann 10. janúar lækkaði Haendel St. Juste, sérfræðingur hjá Mizuho Securities, Kimco Realty úr Buy í Neutral og lækkaði verðmarkið úr $22 í $21. Ástæður St. Juste voru þær að Kimco Realty er á fullu verðmati með lágmarks hagvöxt.
Þessi lækkun kom degi eftir að Credit Suisse sérfræðingur Omotayo Okusanya lækkaði lánshæfismat Kimco Realty úr Outperform í Neutral og tilkynnti um 22 dollara verð. Á nýlegu lokaverði upp á 22.65 Bandaríkjadali eru þessi þrjú verðmarkmið hugsanlega á bilinu frá neikvæðu 7.28% til jákvætt 5.96%.
En eru þessar lækkanir verðskuldaðar? Rekstrarniðurstaða Kimco Realty á þriðja ársfjórðungi sló götuna hvað varðar FFO og tekjur. Ársfjórðungslegur arður upp á 0.22 dali á hlut var hækkaður í 0.23 dali á hlut í desember, sjötta hækkunin síðan 2020 COVID-tengd arðslækkun. Framvirk FFO útborgun er enn sanngjörn 58%.
Hlutabréf Kimco Realty hafa hækkað um 6.64% í janúar.
Vikuleg REIT skýrsla: REITs eru einn af misskildum fjárfestingarkostum, sem gerir það erfitt fyrir fjárfesta að koma auga á ótrúleg tækifæri þar til það er of seint. Innanhússrannsóknateymi Benzinga hefur unnið hörðum höndum að því að finna stærstu tækifærin á markaði í dag, sem þú getur fengið aðgang að ókeypis með því að skrá þig á Vikuleg REIT skýrsla Benzinga.
Skoðaðu meira um fasteignir frá Benzinga
Ekki missa af rauntímatilkynningum um hlutabréf þín - vertu með Benzinga Pro fyrir ókeypis! Prófaðu tólið sem hjálpar þér að fjárfesta snjallari, hraðari og betri.
Þessi grein birtist upphaflega á benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga veitir ekki fjárfestingarráðgjöf. Allur réttur áskilinn.
Heimild: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html